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三亚机场T3航站楼有税商业资源招商公告
三亚机场T3航站楼有税商业资源招商公告
三亚凤凰国际机场有限责任公司（以下简称“三亚机场”）拟对T3航站楼有税商业场地项目进行公开招商。欢迎符合本次招商准入条件的经营商参加本项目的投标。
1 项目名称
T3航站楼有税商业场地项目
2 项目概述
三亚机场新建T3航站楼总建筑面积约12万平方米，将满足年旅客吞吐量1800万人次，未来打造三亚全新地标建筑和空港门户，着力提升运输便利化和服务保障水平，对标国际标杆机场和都市顶流商业综合体，打造体验式新型机场商业，实现“购物即旅行”文化沉浸叙事，助力构建海南自由贸易港现代综合交通运输体系及国际旅游消费中心。
2.1 招商项目点位及标段
本次招商项目共有28个单点位，4个集成标段，具体情况如下：
| 标段 | 店铺编号 | 业态 | 位置 | 面积㎡ | 建议品类 |
| 单点位 | F2-A-D01 | 零售 | 二楼隔离区内 | 162 | 工艺品 |
| 单点位 | F2-A-D02 | 零售 | 二楼隔离区内 | 62 | 烟酒 |
| 单点位 | F2-A-D03 | 零售 | 二楼隔离区内 | 134 | 博物馆零售 |
| 单点位 | F2-A-D04 | 零售 | 二楼隔离区内 | 55 | 书店 |
| 单点位 | F2-A-D14 | 零售 | 二楼隔离区内 | 109 | 人工智能 |
| 单点位 | F2-A-D15A | 零售 | 二楼隔离区内 | 190 | 特产 |
| 单点位 | F2-A-D15B | 零售 | 二楼隔离区内 | 165 | 保健品 |
| 单点位 | F2-A-D16 | 零售 | 二楼隔离区内 | 58 | 熟食小吃 |
| 单点位 | F2-A-D17 | 零售 | 二楼隔离区内 | 142 | 品牌服饰 |
| 单点位 | F2-A-D18 | 零售 | 二楼隔离区内 | 135 | 特产 |
| 单点位 | F2-A-D19 | 零售 | 二楼隔离区内 | 154 | 品牌箱包 |
| 单点位 | F2-A-D20 | 零售 | 二楼隔离区内 | 78 | 药店 |
| 单点位 | F2-A-D21 | 零售 | 二楼隔离区内 | 126 | 珠宝 |
| 单点位 | F3-A-D01A | 零售 | 三楼隔离区内 | 200 | 品牌服饰 |
| 单点位 | F3-A-D01B | 零售 | 三楼隔离区内 | 197 | 潮玩 |
| 单点位 | F3-A-D02 | 零售 | 三楼隔离区内 | 196 | 非遗手创 |
| 单点位 | F3-A-D03 | 零售 | 三楼隔离区内 | 107 | 珠宝 |
| 单点位 | F3-A-D04 | 零售 | 三楼隔离区内 | 94 | 特产 |
| 单点位 | F3-A-D05 | 零售 | 三楼隔离区内 | 117 | 文创 |
| 单点位 | F3-A-D06 | 零售 | 三楼隔离区内 | 91 | 特产 |
| 单点位 | F3-A-D07 | 零售 | 三楼隔离区内 | 107 | 工艺品 |
| 单点位 | F3-A-D08 | 零售 | 三楼隔离区内 | 193 | 玩具 |
| 单点位 | F3-A-D09A | 零售 | 三楼隔离区内 | 199 | 数码产品 |
| 单点位 | F3-A-D09B | 零售 | 三楼隔离区内 | 171 | 伴手礼 |
| 单点位 | F3-A-D14 | 零售 | 三楼隔离区内 | 191 | 计时休息 |
| 单点位 | F3-A-D24 | 零售 | 三楼隔离区内 | 58 | 彩票 |
| 单点位 | F3-A-D25 | 零售 | 三楼隔离区内 | 122 | 文创 |
| 单点位 | F3-A-D26 | 零售 | 三楼隔离区内 | 69 | 特产 |
| A标段 | F2-A-D05A | 零售 | 二楼隔离区内 | 186 | 文化策展（含销售） |
| F2-A-D05B | 零售 | 二楼隔离区内 | 165 | ||
| F2-A-D22 | 零售 | 二楼隔离区内 | 20 | ||
| F2-A-D23 | 零售 | 二楼隔离区内 | 20 | ||
| F2-A-D24 | 零售 | 二楼隔离区内 | 20 | ||
| F2-A-D25 | 零售 | 二楼隔离区内 | 20 | ||
| B标段 | F3-A-D10 | 轻餐饮、零售 | 三楼隔离区内 | 65 | 轻餐饮、零售各2个点位，集成商自行规划，品类不限 |
| F3-A-D11 | 三楼隔离区内 | 121 | |||
| F3-A-D12 | 三楼隔离区内 | 81 | |||
| F3-A-D13 | 三楼隔离区内 | 112 | |||
| C标段 | F3-A-D15 | 轻餐饮、零售 | 三楼隔离区内 | 112 | 轻餐饮、零售各2个点位，集成商自行规划，品类不限 |
| F3-A-D16 | 三楼隔离区内 | 81 | |||
| F3-A-D17 | 三楼隔离区内 | 121 | |||
| F3-A-D18 | 三楼隔离区内 | 65 | |||
| D标段 | F3-A-D19 | 零售 | 三楼隔离区内 | 156 | 香化、美妆 |
| F3-A-D20 | 零售 | 三楼隔离区内 | 136 | ||
| F3-A-D21 | 零售 | 三楼隔离区内 | 141 | ||
| F3-A-D22 | 零售 | 三楼隔离区内 | 92 | ||
| F3-A-D23 | 零售 | 三楼隔离区内 | 63 | ||
| F2-A-D06 | 轻餐饮 | 二楼隔离区内 | 58 | 烘焙 | |
| F2-A-D07 | 零售 | 二楼隔离区内 | 93 | 茶叶 | |
| F2-A-D08 | 轻餐饮 | 二楼隔离区内 | 91 | 甜品 | |
| F2-A-D09 | 零售 | 二楼隔离区内 | 79 | 文创 | |
| F2-A-D10 | 零售 | 二楼隔离区内 | 72 | 特产 |
注：上述规划业态为实物销售的经营性业态，不可用做办公室、仓库等非经营性用途。
3 招商对象资质要求
3.1 投标报价、投标公司资质、投标业态等需符合招商要求。
3.2 注册资本100万元（含）以上。
3.3 具有3年以上经营经验、具有良好资信和经营管理经验，具备合法经营资质及经营能力的企业法人。
3.4 中标后，设立的铺面效果图需经三亚机场审核通过。
3.5 截至2026年4月投标单位无拖欠凤凰机场任何费用的情况。
3.6 购买招商文件，需按招商文件中《投标资质审核标准》提交报名材料。
3.7 本项目不接受联合体投标。
3.8 根据《三亚凤凰国际机场商户履约风险等级管理规定》评定，投标单位未被限制参与商业招商投标。
3.9 商品价格须遵守《三亚凤凰国际机场商业价格管控管理规定》。
4. 特别告知
为保障本次招商项目业态的差异化布局，避免同质化竞争对整体商业生态及入驻品牌经营效益的影响，投标人可优先参考招商人的品类建议参与投标，也可在满足投标点位或标段的业态要求下投标其他品类。本次招商项目轻餐饮、零售业态对投标品牌特别约定如下：
4.1 零售点位或标段部分区域不接受下列品牌投标：罗森、海边宽宽、春光承礼、春光、三亚好礼、三亚南山海上。（具体标段和点位要求详见招商文件）
4.2 轻餐饮点位或标段部分区域不接受下列品牌投标：肯悦咖啡、Tim Hortons、粉仔巷、美珍香、阿利邦利、蜜雪冰城、星巴克。（具体标段和点位要求详见招商文件）
4.3 本次招商不接受重餐饮品牌投标。
4.4 不同招商点位投标人投标品牌一致的，招商人有权选择中标人或要求投标人更换品牌。
欢迎符合项目定位及业态规划的品牌积极参与投标，共同打造良性、多元、共赢的商业空间。
5 购买招商文件
招商文件发售价格：人民币500元/份（注：每个单点位为一份；每个集成标段为一份），一经售出概不退回。）
招商人银行账号：
收款人：三亚凤凰国际机场有限责任公司
账号：2201026219200045421
开户行：工商银行三亚分行
招商文件发售地址：三亚凤凰国际机场有限责任公司办公楼二楼市场部
本次招商共28个单点位，4个集成标段，意向经营商可进行报名投标，意向经营商的报名主体在后续投标时不可进行变更。如符合招商文件中《投标资格审核标准》并有意参与本项目投标，请携带营业执照复印件（并加盖公章）、有关证明材料进行报名。
6 招商要求
公开报名及售卖招商文件日期：
2026年6月11日至2026年6月22日下午5:00
投标文件接收截止日期：
2026年6月23日上午10:00前
投标文件递交地点：三亚凤凰国际机场有限责任公司办公楼二楼市场部。逾期送达的投标文件，不予受理。
7 发布媒介
本次招商公告同时在新华屏媒公众号、三亚凤凰国际机场官网、三亚凤凰国际机场官方微博、三亚凤凰国际机场微信订阅号、海南省产权交易所官网、海南机场自有招商平台上发布。如有不一致以三亚凤凰国际机场官网为准。
招商声明：本次招商活动借鉴公开招标的模式，使用招标法中规定的术语，但并非法律意义上的招投标行为，招商文件的最终解释权归招商人所有。
招 商 人：三亚凤凰国际机场有限责任公司
地 址：海南省三亚市三亚凤凰国际机场办公楼二楼市场部
联系人、联系方式、邮 箱：
联系人：杨先生、翁先生、刘先生
联系方式：15120769484、15524602154、17760361734
海南机场空港易招商链接：
